（一）物业管理区域内发生屋面、外墙防水严重损坏的；

（二）电梯发生故障影响正常使用需立即维修的；

（三）消防设施突发严重故障需立即维修的；

（四）建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动的；

（五）玻璃幕墙炸裂的；

（六）排水管道严重堵塞或爆裂的；

（七）地下车库雨水倒灌的；

（八）路面破损影响人车安全的；

（九）其他可能造成人身安全事故的紧急情况。